当购房者遇上开发商延期交付房屋时，心中往往充满了焦虑与疑惑。退房是否可行？如果退房，又能得到怎样的赔偿？接下来，让我们一起深入探讨这些问题。

一、房子延期交付如何退房？

当开发商无法按时交付房屋时，购房者首先要做的是查看购房合同中的约定。合同通常会详细规定延期交付的赔偿方式和退房条件。如果合同中有明确的条款，那么购房者可以按照约定向开发商提出索赔或退房申请。

然而，如果合同中没有明确的约定，购房者需要与开发商进行协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。毕竟，退房对双方都会带来一定的损失和不便。

二、延期交房退房赔偿多少？

对于延期交房的赔偿，首先要看购房合同中的约定。如果合同中有明确的违约金条款，那么购房者可以根据约定向开发商索赔。如果合同中没有明确的约定，那么可以参考《商品房买卖管理办法》中的相关规定，要求开发商按照同地段同类房屋的租金标准赔付。

在实际操作中，如果合同中有约定，且约定的违约金低于实际损失，购房者可以请求法院或仲裁机构增加违约金。反之，如果约定的违约金过高，购房者同样可以要求减少。

在合同没有约定的情况下，逾期交付使用房屋的，可以按照同地段同类房屋的租金标准确定违约金。同时，根据《合同法》第九十四条的规定，如果开发商在催告后的三个月内仍未履行交房义务，购房者有权解除合同并要求赔偿。

但是，购房者需要注意的是，解除权的行使期限为一年。如果在一年内不行使解除权，那么解除权将会消灭。

综上所述，当开发商延期交付房屋时，购房者可以根据合同中的约定或者相关法律法规向开发商索赔或退房。在协商过程中，双方需要保持理性和耐心，以达成一个公平合理的解决方案。

如果您对开发商延期交房的问题还有其他疑问，或者需要进一步的法律建议，请随时在文章底部留言，我们将竭诚为您提供帮助。