我有房产证怎么贷款

大家都说，有了房产证就等于有了“铁饭碗”，但真拿着房产证去银行，却被告知：“不好意思，有了房产证不一定就能贷款哦！”这是怎么回事呢？难道房产证成了摆设？别急，听我慢慢道来。

一、房产证不是万能的

首先，我得说，这房产证虽然像个护身符，但它并不能为你解决所有的问题。银行可不是看你有没有房产证，而是要看你这房子到底值不值钱。举个例子，你有个破房子，虽然有个房产证，但银行一看，这房子破得跟个废墟似的，估计也就能卖个砖瓦钱了，那银行肯定不乐意给你贷款。

二、银行也是“外貌协会”的

银行看房子，跟咱们看美女帅哥差不多，也喜欢看“颜值”。房子要是新崭崭的，装修得高档大气，那银行一看，哇，这房子有档次，肯定值得贷款。反之，那破破烂烂的，银行可能连看都不想看。

三、了解贷款的那些事

想要贷款，你得知道银行是怎么个贷法。银行可不是做慈善的，它会看你的收入、工作、信用记录等等。你得证明你有能力还这个钱，不然银行凭什么借给你？

四、准备好这些材料

去银行之前，你得准备好材料。身份证、户口本、房产证、收入证明、征信报告，一个都不能少。这些材料就像你的“个人简历”，银行就是根据这些来判断你是否有资格贷款。

五、别忘了咨询

去银行前，最好先打个电话或者在网上咨询一下。因为不同银行的贷款政策可能不一样，有的银行可能更看重房产的价值，有的则更看重你的个人资质。

六、别被“零首付”迷惑

现在有些房产公司打出“零首付”的广告，听着很诱人，但你可得小心。天下没有免费的午餐，这种“零首付”往往意味着你要付出更高的利息或者有其他隐形费用。

七、贷款也有“门道”

贷款也不是你想贷多少就贷多少，银行会根据你的资质和房产的价值来决定。而且，贷款是有利息的，你可得算清楚，别被高额的利息吓跑了。

八、保持好心态

贷款虽然有点麻烦，但只要你准备好了材料，了解了流程，保持好心态，其实也没那么难。毕竟，有了房产证，你已经迈出了贷款的一大步了。